Een negatieve BKR-registratie kan uw financiële mogelijkheden beperken. Een H-codering, hoewel een teken van herstel, blijft een negatieve registratie en kan hypotheekaanvragen in de weg zitten. Gelukkig zijn er situaties waarin hypotheekverstrekkers bereid zijn om verder te kijken dan de codering alleen. We leggen uit wat een H-codering inhoudt en wanneer u nog steeds een hypotheek kunt krijgen.
Hypotheek afsluiten met een H-codering: Wat u moet weten
Op 19 juli 2024 geschreven door
drs. Vera van der Vliet
- Jurist BKR-registraties
Wat is een BKR-registratie?
Het is het BKR (Bureau Krediet Registratie) dat bijhoudt welke kredieten en leningen u heeft. Het doel van het BKR is om te voorkomen dat mensen meer lenen dan zij kunnen terugbetalen door middel van een registratie. Er zijn twee soorten registraties.
- Positieve BKR-registratie: Geeft informatie over het geleende bedrag, bij wie en wanneer.
- Negatieve BKR-registratie: Bevat codes zoals A, H, en 1 t/m 5, die aangeven dat u betalingsproblemen heeft gehad.
Wat is een A-codering?
Een A-codering, of Achterstandscodering, duidt op een betalingsachterstand van minimaal twee maanden. De “A” staat voor Achterstand.
Wat is een H-codering?
Een H-codering, of Herstelcodering, betekent dat een eerdere betalingsachterstand is ingelopen. Hoewel de achterstand is ingelopen, blijft de registratie negatief omdat er sprake is geweest van betalingsproblemen.
Wanneer kan een hypotheekverstrekker u helpen?
Hypotheekverstrekkers kunnen besluiten u een financiering te verstrekken onder de volgende voorwaarden:
Mogelijk:
- Eén H-codering: Mogelijkheden zijn er als u slechts één H-codering heeft met een eerdere A-codering.
Niet mogelijk:
- Codes 2, 3, 4
- Meerdere A-coderingen
- Een nieuwe A-codering na een H-codering
Let op: Als u de achterstand recent heeft ingelopen en dus een recente herstelcodering heeft, zijn er geen financieringsmogelijkheden. Gemiddeld genomen kunt u een hypotheek krijgen vanaf één jaar na de datum van de herstelcodering. Dit voorkomt dat het lijkt alsof u nog steeds of kort geleden betalingsproblemen heeft gehad.
Checklist: Hypotheekmogelijkheden
Mogelijk:
- Eén AH-codering.
- Eén A-codering + einddatum: volledige schuld ingelost.
Niet mogelijk:
- AH-codering met H-datum eerder dan A-datum.
- Meerdere AH-coderingen.
- Meerdere A-coderingen + einddatum.
- Codes 2, 3, of 4.
Wat te doen bij één AH-codering?
In dat geval raden wij u aan om vrijblijvend uw mogelijkheden met een hypotheekverstrekker of hypotheekadviseur te bespreken. U kunt het beste een hypotheekaanvraag indienen bij de bank.
Wat te doen bij afwijzing voor een hypotheek?
Dynamiet Nederland helpt negatieve registraties te verwijderen door aan te tonen dat u financieel gezond bent. Vraag een gratis telefonisch intakegesprek aan om te zien of wij u kunnen helpen.
Bekijk hoe het werkt (1 minuut)
Telefonisch intakegesprek aanvragenStappenplan voor het verwijderen van een negatieve BKR-registratie
- Intakegesprek aanvragen: Vul online het formulier in of neem telefonisch contact met ons op.
- Vrijblijvend gesprek met een adviseur: Eén van onze adviseurs brengt tijdens een telefoongesprek uw situatie in beeld. Daarna wordt uw aanvraag doorgezet naar de acceptatieafdeling.
- Bemiddelingsprocedure: Dynamiet Nederland start een (versnelde) procedure om uw negatieve registratie te verwijderen.
- BKR-vrij: U kunt weer een hypotheek afsluiten.
